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　　“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建㊣筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心□□、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

　　香港全力推进“北部都会区”建设，深圳多区积极对接发展政策，河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地；10+个优质科研项目进驻河套合作区；24个港澳创业团㊣队进驻孵化㊣加速平台，产生知识产权203项。优质项目，5所香港高校9个项目✅均已落地。

　　打造国际风投创投街区，到2025年将实现超10家行业前100创投机构，50家QFLP□□□、QDIE试点机构，撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服✅务全国□□□、影响全球的金融高地。

　　特区40周年＆建党100周年灯光秀专场□□□、2022年北京冬奥会开幕式分会场，国际大事㊣件发生地。

　　超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科㊣✅创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

　　项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

　　旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合

　　附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新㊣天✅㊣地，皇庭广场理想家居，平安金融中心商场

　　幼儿园：深圳市岗厦㊣幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

　　上海医科大学□□、儿童医院□□□、北大医院□□、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院北欧衣帽间定制，深圳✅市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

　　周边有深圳会展中心□□□、深圳✅市民中心□□□□、深圳博物馆□□、深圳书城□□□、深圳图书馆□□、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

　　附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高㊣尔夫俱乐㊣部，香蜜公园，红树林自然保护区等

　　✅T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

　　端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都✅很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计

　　330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功㊣能布局完备。两个户型✅餐□□□、厨□□□□、客厅㊣连成一线，动线合理。

　　266平主卧套房设计带有衣帽间□□□□、卫生间和景✅观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

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　　3□□、本宣传资料对项目周边幼儿园□□、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学㊣安排作出承诺。教育资源的名称□□、办学性质□□□□、办学规模□□□、学位设置□□、开学（班）时✅间□□、招生条件□□□□、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。