一个楼盘，究竟能火到什么㊣程度？2024年8月首开劲销16.11亿元！10月，劲销超6亿元，古美阅华实现两开两罄的现象级热度，持续霸领古美板块新房销量TOP榜。项目占位天生亮眼的古美之芯。古美板块可谓是中外环间妥妥的“六边形战士”，配套醇熟度□□□、全能型性拉满，且被徐家汇□□□、虹桥商务㊣区□□□□、漕河泾开发区三心包围，更将全面承接高知人群的外溢需求，价值不言而喻。从土地控详规划来看，古美阅华大概率是全能古美板块仅有的一块住宅用地，臻稀性拉满。

　　在悉心打磨下，古美阅华实景示范区已正式呈现，标志着项目从规划到品质的全面兑现，更展现出项目“美学社区+低密宜居”的双重价值。

　　如果你亲眼见过古美阅华项目实景，一定对被其美学质感所震撼，我更愿用五㊣个㊣词形容：至尊感□□□□、度假感□□□、艺术感□□、简约感□□□、豪宅感！

　　整扇社区大门宽约60米，这是整个古美板块更宽绰的大门；在造型设计细节上极具考究，规制㊣九扇屏风，传承礼仪和秩序。

　　古美阅华就以星级酒店式场㊣景，打造了酒店式落客区，流光溢彩的华灯交相辉映，与入口的精致水景构成一幅生动的自然画卷，呈现出奢华㊣酒店般的气场，给予生活无限的仪式感与尊贵感！

　　进门之后是归家大堂，宛如艺术品✅㊣的精美造型，令人叹为观止的约4.5米挑高设计，定制璀璨年华奢石墙面□□、宝格丽黑奢石吧台，奢贵沉稳又不失华丽质感，这颜值这气质，谁看了✅能不心动？

　　在已开放的实景示范区，北建筑立面已然清晰可见。金属铝板几何线条，延伸出建筑挺拔感；实现了超高的窗墙比，让整㊣体立面通透纯净。

　　以及建筑墙面选用了罕见又更贵的“蓝宝石”石材，营造出简约质感的立面效果，更契合中产圈层的生活场景表达。

　　在泛会所内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属阅读区；青年有专属健身区，跑步机□□、椭圆机□□□、划船机等运动器具随心选择；为喜欢社交的业主提供了会客厅；喜欢早A晚C的业主都能㊣找到各自的日咖夜酒□□□□、手冲咖啡体验区✅㊣等。

　　平心而论，项目在这些方面可圈可点，奢石运用广泛□□□□、车库营造艺术范围□□、装标都是国际一线□□□、奢石运用从社区贯穿到室内，满满高级感

　　比如，高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，气质一下子进阶到「明星」款。

　　古铜色金属与水波纹质感搭配，构筑璀璨星空穹㊣顶次卧定制，模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。

　　厨房配备西门子（或同等品牌）四件套，包括双开门冰箱□□□□、油烟机□□□□、洗碗机□□□□、燃气灶使用，并采用高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽㊣拉式龙头，无死角清㊣洗。

　　在使用频次超高的卫浴部件上，配置高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆✅冰箱，让女业主的护肤品□□、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳。

　　独立玄关是该级别少有的设计次卧定制，提升出入仪式感的同时，还增加了收纳。且入户门和次卧门不在一直线上，保护了次卧隐私。

　　全屋飘✅窗大大拓展了室内使用空间，特别厨房飘窗，可以参考样板间，厨房大的根本不像105㎡，操作台面比U型更夸张，收纳空间自然也更充足。

　　主卧套房□□□、次卫干湿分离也是标配，满足三代人同时使用。且北向次卫离次卧很近，也相当于一个套房。

　　古美阅华，在整体产品规划设计□□□、选材用料□□、艺术审美□□□、魔鬼细节，各个方面都足以媲美✅甚至超越豪宅级，当得起古美板块新封面！

　　当然本质在于漕河泾㊣的强盛，海量高知高收入年轻人衍生源源不断的购房需求，是古美价值坚挺的保障。

　　漕河泾是上海产业中的大小王，目前集聚中外企业约14000+家，从业人员已达30万+，硕士以上学历占比约17%，高技能人才占比约40%。

　　纵观整个中外环及900万级区域，你很难找到第二个紧贴龙头产业区的板块，古美是漕河泾外溢首站，

　　10月18日，闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29街坊局部调整》批后公告，表示支持29街坊的九年一贯制学校建设。

　　29街坊九年一贯制学校占地面积㊣由原来✅的21322平方米，扩大至27100平方米，增加近✅6000平方米，并提出要优先加快推㊣进学校建设。

　　古美阅华直线距离文来学校（九星校区）仅约530米，再加上周边的上宝中学□□、七宝中学□□、文来中学□□、明强小学□□、万源城协等20所学府，将全学段贯通，在家门口就能享受到优质的书香环境。

　　（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作㊣出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

　　客观讲，凡是楼龄接近的次新小区组成的成片住宅区，几乎每一个都是板块or环线上的价值高地：浦东的碧云联洋□□、长宁的古北天山□□□、北区的大宁瑞虹□□□□、平均4年楼龄的前滩，几乎都符合这一规律。

　　住建部数据显示，2025年计划新增改造100万套，预计带动2亿㎡商品房去✅化。但当深圳白石洲拆迁户用补偿款炒高临深片区房价时，政策制定者不得不思考：如何避免货币化安置成为新一轮房价推手？

　　但硬币的另一面是：北京某高端项目因配置德国洁具单价突破10万/㎡，而郑州保障房项目却出现层高达标但电梯故障频发。住建部长倪虹强调保障房要率先建成好房子，这道命题考验着政策执行的穿透力。

　　经济学家㊣刘世锦指出，新模式必须建立人-房-地-钱联动机制。当南京根据高校毕业生数量动态调整人才房供给，当成都依据地铁客流数据精准投放租赁房源，中国楼市正在学会用大数据丈量民生。

　　站在2025年的历史节点，这场房地产深度调整早已超越行业范畴。它既是供给侧改革的攻坚战，又是财富分配优化的社会实验，更是中国式现代化的人本宣言。当00后新婚夫妇在好房子样板间规划智能家居，当城中村阿婆握着房票走进选房中心，当建筑工人看着白名单项目复工喜极而泣——这些鲜活场景共同拼贴出一幅新时代的安居中国图景。

　　正如㊣住建部长倪虹所言：建设好房子不是选择题，而是必答题。这道考题的答案，既写㊣在3米层高的国家规范里，更刻在每个普通人推开新居时的笑容中。当政策温度遇见市场规律，当制度理性拥抱民生期盼，中国楼市的凤凰涅槃，终将托举起亿万家庭的幸福向往。